Ежедневный журнал о Латвии Freecity.lv
Генералы всегда готовятся к прошлой войне.
Уинстон Черчилль, премьер-министр Великобритании
Latviannews
English version

Названы города с самым стремительным ростом цен на элитную недвижимость

Поделиться:
Фото: pixabay.com
Международная консалтинговая компания Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) за первый квартал 2021 года. В 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель с четвёртого квартала 2017 года (+4,2%). Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11-й на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43-го на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%.

Марина Шалаева, региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia: «В первом квартале текущего года азиатские города занимают сразу пять позиций в топ-10 индекса Prime Global Cities Index. Неудивительно, ведь регион считается одним из самых перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость, и на фоне ускоренного экономического развития и активного спроса Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%) демонстрируют максимальный рост цен.

К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна.

За год цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием таких факторов, как длительные и жесткие ограничения, перенос строительства новых проектов и изменения налоговой политики. В Европе спрос пока не успел полностью восстановиться, поэтому города не вошли в десятку лидеров рейтинга, но Женева (+9,2%) и Стокгольм (+7,7%) были к этому близки. Отдельно стоит отметить новичка индекса – Лиссабон, который занял 24-ю строчку с ростом цен на 2,4%. В 2020 году Португалия стала наиболее востребованным направлением при покупке жилой недвижимости для наших клиентов благодаря возможности участия в программах ВНЖ».

Российские города – Санкт-Петербург (+13,4%) и Москва (+12,4%) – в первом квартале 2021 года вошли в топ-10 индекса, поднявшись на шестое и восьмое места соответственно. Годом ранее Москва находилась на 11-й строчке (+4,2%), а Санкт-Петербург – только на 43-й с отрицательной динамикой цен (-3%).  

Позиция   Город         Мировой регион       Изменения за год, %     Изменения за квартал, %
 
1.               Шэньчжэнь          Азия                           18,9%                                 6,7%

2.               Шанхай                 Азия                           16,3%                                 8,5%

3.              Гуанчжоу              Азия                             16,2%                                 12,6%

4.               Ванкувер              Северная Америка     15,2%                                6,3%

5.                Сеул                      Азия                              14,8%                               1,3%

6.               Санкт-Петербург   Россия                          13,4%                               2,5%

7..               Лос-Анджелес       Северная Америка      12,6%                              2,2%

8.                 Москва                   Россия                           12,4%                              7,3%

9.                 Тайбэй                    Азия                                12,2%                             6,5%

10.                Майами                 Северная Америка         10,2%                             2,4%

11.                 Торонто                 Северная Америка         10,1%                            5,3%

12..                 Женева                Европа                              9,2%                             2,9%

13.                   Манила                Азия                                  7,9%                              -0,4%

14.                   Стокгольм           Европа                              7,7%                              4,7%

15.                   Сан-Франциско   Северная Америка          7,5%                              2,2%

16.                   Окленд                  Австралия                       7,5%                              5,7%

17.                    Цюрих                   Европа                              7,2%                              2,7%

18.                   Эдинбург               Европа                              6,8%                              2,2%

19.                    Пекин                     Азия                                  6,4%                              4,3%

20.                     Перт                      Австралия                        4,1%                              0,2%

21.                     Брисбен                Австралия                        3,8%                               1,6%

22.                      Голд-Кост             Австралия                        3,5%                               1,2%

23.                       Сингапур               Азия                                   2,5%                               0,4%

24.                       Лиссабон               Европа                               2,4%                               1,9%

25.                        Сидней                  Австралия                         1,9%                               2,0%

26.                         Франкфурт           Европа                                0,8%                               -2,2%

27.                         Мельбурн              Австралия                         0,4%                                0,7%

28.                         Вена                       Европа                               0,4%                                0,0%

29.                          Бухарест               Европа                               0,4%                                0,3%

30.                          Дублин                   Европа                               0,3%                                1,0%

31.                          Монако                    Европа                               0,0%                                0,0%

32.                          Дели                         Азия                                 -0,2%                               0,0%

33.                          Найроби                   Африка                              -0,3%                              2,7%

prian.ru
06-05-2021
Поделиться:
Комментарии
Прежде чем оставить комментарий прочтите правила поведения на нашем сайте. Спасибо.
Комментировать
Журнал
№05(146)Май 2022
Читайте в новом номере журнала «Открытый город»
  • Дайнис Путвикис готов производить в Латвии тесты на COVID-19
  • Ядерное будущее латвийской энергетики
  • "Новая газета. Европа" приземлилась в Риге
  • Виталий Манский - свидетель Путина
  • Русская мода возникла из мундиров