В Германии стремительно дорожает жильё на островах в Северном море

Последний отчёт, опубликованный агентством недвижимости Von Poll, показал, что цены на жильё в Германии на островах в Северном море стремительно растут.

Запрашиваемые цены на Северо-Фризских островах, расположенных в земле Шлезвиг-Гольштейн, выросли на 17,1% в первом квартале 2022 года, в среднем до €14 000 за квадратный метр. Так, квартира площадью 30 квадратных метров обойдется вам в среднем в €425 000, а 100 квадратных метров — в районе €1 400 000.

Цены на Восточно-Фризских островах, расположенных в Нижней Саксонии , также значительно выросли, увеличившись на 5,7% в первом квартале года и составив в среднем €8 200 за квадратный метр.

Остров Зюльт больше всего пострадал от роста цен на жильё, поскольку рынок недвижимости здесь самый перегретый из всех северных островов. Зюльт является одним из самых известных и популярных туристических направлений в Германии, что отражается на стоимости недвижимости на острове: стоимость жилья выросла на 21,7% за последний год.

Сегодня средний дом стоит около €18 700 за квадратный метр. Охотники за недвижимостью, желающие купить жильё в Зюльте, могут рассчитывать заплатить около €560 000 за квартиру площадью 30 квадратных метров и в среднем около €1 870 000 за 100 квадратных метров.

В связи с низким спросом и стремительным ростом цен люди, желающие купить жильё на островах в Северном море, начали искать дома и квартиры в других местах. Это привело к значительному росту цен на жильё и на близлежащем материке. На материковой части Северной Фризии цены за последний год выросли в среднем на 26,2%, примерно до €2 650 за квадратный метр. В восточно-фризских округах Витмунд (+22,8%) и Аурих (+22%), а также в округе Дитмаршен (+27,6%) в земле Шлезвиг-Гольштейн наблюдался аналогичный рост.

Цены на жильё на островах в Северном море настолько высоки, что местные жители больше не могут позволить себе на них жить. Местные репортёры заявляют, что коренные островитяне были вынуждены переехать на материк и добираться до работы. Недавнее исследование Зюльта показало, что остров перенаселен, и слишком большая часть жилой площади используется не по назначению. Сейчас обсуждаются новые правила, запрещающие строительство новых дачных домов. 

prian.ru

Комментировать